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华侨城Ａ - 000069

7月17日，华侨城Ａ(000069)发布业绩预告，公司预计2008年半年度实现净利润比2007年同期增幅在200%-250%之间。

上年同期业绩净利润：人民币1.25 亿元，基本每股收益：人民币0.112 元。公司解释业绩预增原因是公司控股公司深圳东部华侨城有限公司本年度全面进入经营期，业绩比去年同期大幅增长；公司与参股公司深圳华侨城房地产有限公司共同投资的波托菲诺项目本年度销售情况良好，业绩比去年同期大幅增长。

倘若在别的行业，这个增长是很重大的利好，但是房产行业有一个建设周期和结算周期，华侨城A目前的利润大幅增长，成本可能是在过去两个季度发生，而销售计算集中在现在。

前不久，公司在华侨城洲际酒店召开临时股东大会，会后，公司管理层与投资者进行了充分的沟通交流。 据介绍，目前公司整体上市仍在积极推进、房地产新推楼盘销售良好，本部楼盘销售已经完成全年计划的50%。应该说这个销售已经在同行相比，很不错了，即使万科上半年的销售也没有完成。

另一方面，公司不单单是房产公司，更多的是向迪斯尼这类公司转型。长期来看，公司以旅游品牌优势为基础的旅游地产模式具有突出的竞争优势，未来发展空间巨大，是难得的长期价值品种。

但是在目前房产板块将遭遇集体寒冬的情况下，投资者还是谨慎等待，等待最终那家房产公司能够度过寒冬再投资。